Baufinanzierungen für Köln

Baufinanzierungen für Köln


Angela Herm

Ihre Ansprechpartnerin für Baufinanzierungen in Köln


Telefon: 01520 / 10 00 837

Mail: info@baufinanzierung-herm.de


Öffnungszeiten:

Mo - Fr von 9:00 - 18:00 Uhr


Baufinanzierungen in Köln Innenstadt

 

Die Kölner Innenstadt, Kölner Altstadt und Kölner Neustadt zeichnet sich durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur aus. Von hier aus sind sie mit den Kölner Verkehrsbetrieben oder mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten am Grüngürtel, im Unipark oder am Rhein. Innerhalb von wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnen nach Bergheim, Düsseldorf, Leverkusen, Bonn und Olpe. Die hervorragende Zentrale Lage bietet für jede Bedürfnisse das Richtige. Nicht nur der imposante Kölner Dom ist in der Köln Altstadt bemerkenswert, sondern auch die kleinen Häuschen mit ihren Giebeln. Die Kölner Innenstadt erstreckt sich über die Kölner Altstadt, Kölner Neustadt und Köln Deutz. Hier zu wohnen ist einzigartig. Der Zusammenschluss zwischen den Altbauten und Neubauten ist faszinierend. Diese Faszination spiegelt sich nicht nur durch den Kölner Dom wieder, sondern auch durch die kleinen Plätze und Gassen, in denen man abseits des Alltags verweilen kann. Der Immobilienmarkt in der Kölner Innenstadt ist geprägt von hohen Quadratmeterpreisen, die in den letzten Jahren erheblich zugenommen haben. Nicht nur Mietwohnungen sind teuer geworden, sondern auch die Kaufpreise der Immobilien. Ob es eine kleine Eigentumswohnung für Alleinstehende oder eine Penthouse-Wohnung für eine Familie ist. Die Preise schnellen in die Höhe. Das Wohnen in der Kölner Innenstadt ist nicht nur bei Geschäftsleuten oder Studenten gefragt, sondern auch bei Familien. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Denken sie gerade über eine neue Wohnung oder ein Haus in der Kölner Innenstadt nach, dann sollten sie sich momentan umfangreich beraten lassen, da die Zinsen in den letzten Monaten deutlich angestiegen sind. Der Immobilienmarkt in Köln hat in den letzten Jahren deutlich angezogen, so dass Immobilien gerade in der Kölner Innenstadt und Kölner Altstadt, Kölner Neustadt und Köln Deutz zunehmend an Wert gewonnen haben. Jedoch waren die Zinsen für Immobilienfinanzierungen oder Baufinanzierungen seit einigen Jahren sehr niedrig. Die Finanzierungszinsen sind jedoch seit Anfang des Jahres wieder angestiegen, was es für potentielle Immobilienkäufer gerade momentan immer wichtiger werden lässt, sich umfangreich von einem freien Finanzierungsberater beraten zu lassen um selbst bei steigenden Zinsen ein sinnvolles auf ihre individuellen Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept zu entwickeln. Machen sie sich bewusst, dass sie ihre Immobilienfinanzierung wie ihre eigene Miete ansehen können. Denn sie bezahlen ihre eigene Wohnung durch die Immobilienfinanzierung für ihr Zuhause in der Kölner Innenstadt ab und bilden  gleichzeitig eigenes Vermögen. Haben sie eine Immobilie in der Kölner Altstadt, Kölner Neustadt oder in Köln Deutz und ihr Festzins der Finanzierung läuft in den nächsten 5 Jahren ab. Zögern sie nicht, sich jetzt schon den Zins für ihre Anschlussfinanzierung zu sichern. Profitieren sie von der Prolongation und dem Festzins. Gerade jetzt lohnt es sich, bei bestehenden Baukrediten und Finanzierungen sich gegen zukünftig steigende Zinsen abzusichern. Damit schaffen sie sich Planungssicherheit und wissen heute schon, wie lange und mit welcher Rate sie ihre Finanzierung noch bezahlen müssen. Ebenfalls bietet sich an, die Zinsen durch einen Bausparvertrag heute schon zu sichern. Gerade wenn sie in den letzten 4 Jahren eine Finanzierung für ein Haus oder eine Wohnung in der Kölner Innenstadt, Kölner Altstadt, Kölner Neustadt oder in Köln Deutz  aufgenommen haben, lohnt es sich. Nutzen sie dazu gerne die kostenlose Beratung der Baufinanzierung Herm, um sich auch in Punkto Bausparverträgen genau zu informieren. Mit dem Kauf einer Immobilie in der Kölner Innenstadt, Kölner Altstadt, Kölner Neustadt oder in Köln Deutz kommen viele verschiedene Fragen auf. Zum Beispiel die Fragen, was kann ich mir leisten? Wie läuft eine Immobilienfinanzierung in der Regel ab? Wieviel muss ich an Rate bezahlen? Was sind die Erwerbsnebenkosten? Ihre Fragen klären wir von der Baufinanzierung Herm gerne mit ihnen in einem kostenlosen Beratungsgespräch. Ebenfalls erfahren sie, auf was sie beim Kauf ihrer Immobilie in der Kölner Innenstadt achten sollten. Hierbei gehen wir von der Baufinanzierung Herm individuell auf ihre Wünsche und Bedürfnisse ein.

Baufinanzierungen in Köln Rodenkirchen


Der Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen zeichnet sich durch seine Geschichte als eigenständige Gemeinde aus. Zu dem Kölner Bezirk gehören die Stadtteile Immendorf, Godorf, Hahnenwald, Rondorf, Sürth, Weiß und Meschenich. Der Stadtbezirk Rodenkirchen schaut genauso wie Köln auf eine lange Geschichte zurück, die sich auch in der heutigen Zeit widerspiegelt. Durch die Fischerei, Landwirtschaft und den Weinbau hat sich Rodenkirchen zu einem vielfältigen und interessanten Standort entwickelt. Die zweigeschossigen Giebelhäuser sieht man nicht nur im Zentrum von Köln Rodenkirchen, sondern im  kompletten Stadtbezirk. Die auch heute am Rhein stehenden Herrschaftlichen Häuser sind  in den 1920 Jahren erbaut worden. Wobei weiter südlich die Bebauung mit Einfamilienhäusern fortgesetzt wurde. Durch die Ansiedlung der Industrie nahm im Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen der mehrgeschossige Wohnungsbau zu. Der Stadtbezirk Rodenkirchen liegt im Kölner Süden und hat eine hervorragende Anbindung nicht nur in die Kölner Innenstadt, sondern auch zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Wer meint, dass es in Köln Rodenkirchen hektisch und laut zugeht, der irrt sich. Der Stadtbezirk ist eine Ruheoase, die direkt in Rheinlage, durch seine grüne Umgebung sowie die kleinen Gassen überzeugt und hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren, Verweilen, Entspannen oder Schlendern bietet. Wer in Köln Rodenkirchen lebt, findet kleine und große Geschäfte, sowie Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung. Die Mietpreise im Stadtbezirk Köln Rodenkirchen sind  in den letzten Jahren durch die tolle Lage angestiegen, dementsprechend  lohnt es sich eher mit einer Baufinanzierung in Köln Rodenkirchen, in seine eigenen vier Wände zu investieren. Denken sie über eine neue Wohnung oder ein Einfamilienhaus in Köln Rodenkirchen nach und planen gerade ihre Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung in Köln Rodenkirchen? Dann sollten sie in der momentanen Zinslage zunächst einen Termin bei ihrem Finanzierungspartner machen und sich ausgiebig beraten lassen. Wir von der Baufinanzierung Herm, helfen unseren Kunden dabei, dass für sie passende Finanzierungskonzept für ihre Bau-/ Immobilienfinanzierung in Köln Rodenkirchen aufzustellen, damit sie schnell und vor allem günstig den Weg in ihre eigenen vier Wände finden. Machen sie sich bewusst, dass ihre Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung für ihr Haus / Wohnung in Köln Rodenkirchen, wie die eigene Miete anzusehen ist. Dementsprechend macht es immer mehr Sinn, in sein Eigenheim zu investieren, als die immer weiter steigenden Mieten zu bezahlen. Vielleicht haben sie auch schon eine Immobilie im Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen und Ihr Festzins der Finanzierung läuft in den nächsten 5 Jahren ab. Dann zögern sie nicht, sich jetzt schon Gedanken über eine Anschlussfinanzierung zu machen, auch in diesem Punkt steht ihnen die Baufinanzierung Herm, gerne mit Rat und Tat zur Seite.



Baufinanzierungen in Köln Lindenthal


Lindenthal ist einer der neuen Kölner Stadtbezirke. Dieser Kölner Stadtbezirk ist der westlichste Bezirk von Köln. Dazu gehören Braunsfeld, Sülz, Junkersdorf, Lövenich, Weiden Klettenberg, Müngersdorf und Widdersdorf. Der Stadtbezirk Lindenthal zeichnet sich durch seine großen Wohnviertel, grünen Parks und die Nähe zur Universität der Stadt Köln aus. Im Stadtbezirk Lindenthal befinden sich zudem, neben zahlreichen Geschäften auch viele Schulen und Kindergärten, die gerade für junge Familien geeignet sind. Der Decksteiner Weiher und zahlreiche Parks bieten einen sehr guten Ausgleich zum hektischen Alltag. Diese werden mit dem Fahrrad oder der KVB innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Der Stadtbezirk ist gleichzeitig Ruhe und Leben. Denn das Rheinenergie Stadion zieht regelmäßig zahlreiche Zuschauer zum Beispiel zum Fußball oder zu Konzerten an. Auch wenn ein Besuch im Stadion nicht bevorzugt wird, lässt sich bei einem Picknick im Stadtwald der Tag gemütlich ausklingen. Durch seine langjährige Geschichte finden sich auch hier romanische Kirchen und Ausgrabungen von den Römern. Nicht zu vergessen ist wohl der berühmteste Friedhof von Köln. Der Melatenfriedhof. Auf dem Melatenfriedhof sind zahlreiche Künstler und Prominente begraben. Doch wer meint, dass Melaten nur ein reiner Friedhof ist, der irrt sich. Denn durch seine Alleen und befestigten Wege lädt er zum Spazierengehen und Entspannen  ein. Interessieren sie sich für eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung im Stadtbezirk Köln Lindenthal, dann bietet sich ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Von großzügig geschnittenen Altbauwohnung bis hin zu charmanten Neubauwohnungen, sowie Einfamilienhäusern bietet der Stadtbezirk Köln Lindenthal viele verschiedene Immobilien-Variationen. Gerade Baufinanzierungen und Immobilienfinanzierungen im Stadtbezirk Köln Lindenthal sind interessant, da  die Immobilien Werte in den letzten Jahren gestiegen sind und die Immobilien gerade bei Familien und Studenten an Beliebtheit zugenommen haben. Sollte ihre Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung im Stadtbezirk Köln Lindenthal zeitnah auslaufen und sie benötigen eine Anschlussfinanzierung, dann setzen sie sich gerne mit uns von der Baufinanzierung Herm in Verbindung. Es ist nie zu früh, sich Gedanken über eine Anschlussfinanzierung oder ein Forwarddarlehen zu machen, da sie dadurch Planungssicherheit erhalten und ihnen jetzt schon bekannt ist, welche Rate und Festzinslaufzeit ihre zukünftige Immobilienfinanzierung beinhaltet. Reservieren sie sich heute schon den Zins für ihre Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung von Morgen. Wir von der Baufinanzierung Herm unterstützen sie auch gerne bei der Umsetzung ihrer Anschlussfinana

Baufinanzierungen in Köln Ehrenfeld


Der Kölner Stadtbezirk Ehrenfeld besteht aus Ehrenfeld, Bickendorf, Ossendorf, Neuehrenfeld, Mengenich, Bocklemünd und Vogelsang. Der Kölner Stadtbezirk Ehrenfeld zeichnet sich durch sein buntes Leben aus. Gerade bei Familien, Studenten und Kunstschaffenden ist der Bezirk beliebt. Schon im 19. Jahrhundert wurde der Grundstein für eine Industriesiedlung gelegt. Jedoch seinerzeit noch ohne Eingemeindung in den Bezirk der Stadt Köln. Nach der Eingemeindung wurde der Stadtbezirk zunächst ein Arbeiterviertel. Mittlerweile ist der Stadtbezirk bekannt für seine Kunstszene und beliebt bei jungen Familien, Studenten und Künstlern als Wohnviertel.


Zudem findet man auf dem Gelände, des ehemaligen Flughafens am Butzweilerhof, zahlreichen Firmen, Filmproduktionen und Geschäfte. Die Häuserlandschaft im Stadtbezirk Ehrenfeld zeichnet sich durch eine traditionelle Bauweise sowie eigens für junge Familien geeignete Neubauten aus. Des weiteren gibt es zahlreiche Schulen, Kitas und Geschäfte, die ebenso wie schöne Cafés und Bars zum verweilen einladen. Wer möchte ist innerhalb von wenigen Minuten in den Grüngärten des Stadtbezirkes und kann bei langen Spaziergängen die Seele baumeln lassen.


Auch findet man im Stadtbezirk Ehrenfeld, viele historischen Denkmäler und Gebäude, die dem Interessenten lebende Geschicht präsentieren. Hier im Stadtbezirk Ehrenfeld findet sich alles, was das Herz begehrt. Ein spannender, lebendiger und liebenswerter Stadtbezirk, in dem es sich zu leben lohnt.

Baufinanzierungen in Köln Nippes


Der idyllische Stadtbezirk Nippes umfasst die Stadtteile Bilderstöckchen, Niehl, Riehl, Longerich, Weidenpesch und Mauenheim und zeichnet sich durch seine historischen und denkmalgeschützten Gebäuden sowie wie seine zahlreichen Grünflächen aus.


Gerade die denkmalgeschützten alten Industriegebäude wurden umfunktioniert in attraktive Wohnungen, die mit viel charme und ihrem eigenen Flair hervorstechen. Diese Wohnungen sind sehr begehrt, da sie gerade Familien den idealen Lebensraum bieten.


Nicht zu vergessen sind auch die Wohnsiedlungen, die in der Außenbetrachtung an mittelalterliche Gebäude eines Dorfes erinnern.

Gerade durch die Mischung der kleinen Häuser durchzogen von vielen Grünen Flächen, fällt die zahlreiche Bebauung der Wohnsiedlungen nicht auf.

Der Stadtbezirk zeichnet sich durch seine Vielfalt an Kulturen und Lebendigkeit aus.


Gerade die integrierten Grünanlagen wie der Blücherpark oder der Botanische Garten bietet viel Abwechslung und laden zum entspannen ein. Weitere Highlights sind zudem der Kölner Zoo und die Pferderennbahn, die regelmäßig zahlreiche Besucher mit Ihren Attraktionen anlocken.

 Der Stadtbezirk Nippes bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Schulen, Kitas sowie der Nähe zu zahlreichen großen Firmen, den idealen Lebensraum für Familien.

Baufinanzierungen in Köln Mülheim


Der Kölner Stadtbezirk Mülheim liegt im Kölner Norden und umfasst die Stadtteile Mülheim, Höhenhaus, Stammheim, Buchheim, Dünnwald, Holweide und Dellbrück, Buchforst und Flittard. Die größte Schiffsprozession der Welt, die Mülheimer Gottestracht an Fronleichnam locken zahlreiche Besucher jedes Jahr an. Jedoch hat der Stadtbezirk noch mehr zu bieten. Der Wildpark, die Rheinaue, der Japanische Garten, das Naherholungsgebiet Am Kalkhof und Hornpottweg, laden zu langen Spaziergängen und vielen tollen Erlebnissen in der Natur ein. Das Bahnmuseum ist ebenfalls genauso wie die Veranstaltungen im Palladium oder E-Werk mehrere Besuche wert. Gerade die Ursprünglichkeit des Bezirkes mit seiner Flächen Bebauung und den grünen Akzenten bietet für Familien den idealen Platz zum Wohnen.

Speziell die schönen Wohnsiedlungen mit ihren Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser und sympathischen Wohnungen, wie zum Beispiel in der Märchensiedlung, Blumensiedlung oder Finnensiedlung, laden zum einziehen ein und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, findet man auch kleine Wochenmärkte die zu einem Bummel einladen. Zudem finden in regelmäßigen Abständen Straßenfeste, Veranstaltungen der Karnevalsgesellschaften, Schützenfeste sowie die traditionelle Buchheimer Kirmes statt. Hier findet der Besucher einen schönen Einblick in die kölsche Lebenskultur, frei nach dem Motto: “Mer fiere et Levve”. Auch Historische Akzente zeichnen diesen Bezirk aus. Denn mit dem Ritterhaus Haan, dem Grinkenschmied-Denkmal, dem alten Wasserturm, der Isenburg, Gut Iddelsfeld und der Herler Mühle, um nur einige aufzuzählen, fühlt man sich direkt in die Vergangenheit zurückversetzt. Die Zentrale, jedoch ruhige Lage des Stadtteils, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, Grünanlagen und der Nähe zum Rhein, bietet die ideale Mischung aus Großstadtflair und Wohlfühloase.

Baufinanzierungen in Köln Kalk


Zu dem Stadtbezirk Kalk gehören die Stadtteile Brück, Kalk, Ostheim, Humbold/Gremberg, Merheim, Rath/Heumar, Höhenberg, Neubrück und Vingst.


Die Vielseitigkeit der Stadtteile ist ideal für jungen Familien, um hier in den schönen Einfamilienhäusern und Wohnungen leben zu können. Die zumeist ein- bis zwei-geschössigen Einfamilienhäuser und zu Wohnraum umgebauten Höfen bieten zudem viel Platz und laden ein zum wohlfühlen.

Wie auch in den anderen Stadtbezirken befinden sich hier charmante Wohnsiedlungen wie zum Beispiel die Göttersiedlung und das Badener Viertel. Die an die Gründerzeit angelehnten Wohnhäuser wurden im Laufe der Jahre aufwendig saniert und sind optisch ein Highlight.


Ebenso sind die ehemaligen Fabrik Gelände den neu erbauten Eigentumswohnungen gewichen und lassen den Stadtbezirk in einem neuen Licht glänzen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ob auf dem Straßburger Platz oder in den Köln Arcaden, laden auch nach Feierabend zum Bummeln ein. Das Odysseum bereichert den Stadtbezirk und bietet den Kindern und Jugendlichen eine moderne Mischung aus Forschungszentrum, Freizeitpark und Science Center. Zudem befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer nähe.


Ein weiteres Highlight des Stadtbezirks bietet das Schloss Röttgen, welches sich durch seine festungsartig ausgebauten Mauer mit den burgartigen Torbauten wunderbar in die Landschaft des Stadtbezirks einfügt und deutschlands größtes Vollblutgestüt beherbergt. Die Naherholung liegt mit dem Königsforst, der Merheimer Heide und den angrenzenden Feldern direkt vor der Tür und bietet mit dem Wildfreigehege und dem Gremberger Wäldchen, den idealen Ausgleich zum hektischen Alltag.

Baufinanzierungen in Köln Chorweiler


Die Stadtteile Heimersdorf, Blumenberg, Roggendorf/Thenhoven, Lindweiler, Seeberg, Chorweiler, Merkenich, Esch/Auweiler, Volkhoven/Weiler, Pesch, Fühlingen und Worringen gehören alle dem Stadtbezirk Chorweiler an. Dieser Bezirk befindet sich im Kölner Norden und grenzt als einziger Stadtbezirk nicht direkt an die Kölner Innenstadt an.


Der Stadtbezirk zeichnet sich durch eine Mischung aus zum Teil dörflichen Ein- und Mehrfamilienhäusern und ländlichen Acker- und Waldflächen aus.

Gerade Familien, die nicht mitten in Köln leben möchten, sind hier im Stadtbezirk richtig aufgehoben. Die ein- bis zweigeschossige Bauweise der Einfamilienhäusern und die großzügigen Höfe bieten Familien einen entspannten und idyllisch Lebensraum mit viel Platz zum wohlfühlen.

Zudem befindet sich ebenfalls einer der ersten ökologischen Siedlungen Deutschlands.


Die Holzhäuser mit begrünten Dächern, sowie Gärten ohne Gartenzäunen bieten Familien eine hohe Lebensqualität und laden zum wohlfühlen ein. Außerdem wurde diese Siedlung Autofrei gestaltet, um den CO2 Ausstoß zu minimieren und somit das Wohlbefinden der Einwohner zu steigern. Das Vereinsleben wird hier noch richtig gelebt und zieht mit seinen Bürgervereinen, Dorfgemeinschaften und Tanzgruppen jede Generation an. Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten liegen, genauso wie Naherholungsgebiet Fühlinger See, ebenfalls direkt in der Umgebung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Die bestmöglichen Konditionen durch über 450 Bankpartner

Erhalten Sie einen unabhängigen Einblick in die besten Konditionen und Angebote von über 450 Banken.

Maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte auf Sie zugeschnitten

Finden Sie gemeinsam mit uns das beste Finanzierungskonzept für individuellen Bedürfnisse.

Persönliche Betreuung während des gesamten Prozesses

Greifen Sie auf über 18 Jahre Erfahrung im Bereich Baufinanzierung und Kapitalanlagen in ganz Köln zurück.

Wie sieht der Weg für eine Zusammenarbeit aus?

01

Sie vereinbaren einen Termin für eine kostenlose Beratung, telefonisch oder vor Ort im Büro.

02

Wir bewerten Ihre aktuelle Situation und präsentieren Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.

03

Wir leiten alles in die Wege um Ihre Finanzierung unkompliziert und schnell umzusetzen.

copyright 2022 Angela Herm


zurück zur Hauptseite